大浴場のコストを削減する効果的な設備投資｜省エネ・集客・補助金まで網羅

光熱費の高騰や人手不足が深刻化する中、大浴場の運営コストを見直したいと考える経営者や施設管理者が増えています。

この記事では、温浴施設向けに顧客のニーズに合わせた商品を開発・提供している【ダイレオ】協力のもと、設備投資によるコスト削減や省人化の具体例を交えつつ、投資判断のポイントや補助金活用法まで丁寧に解説します。

設備更新を「支出」ではなく「戦略投資」と捉え、収益性の高い温浴経営を実現するヒントをお届けします。

大浴場の設備投資が注目される理由とは？

光熱費・人件費の上昇による収益悪化のリスク

 大浴場施設では給湯・加温・換気などに大量のエネルギーが必要となるため、光熱費の高騰は経営を直撃します。特に冬季は燃料消費量が多く、加えて長時間営業や夜間利用などがあるとコストはさらに上昇します。さらに、慢性的な人手不足と最低賃金の上昇により、人件費も施設運営の大きな負担となっています。こうした背景から、光熱費や人件費の圧縮が求められ、設備の見直しが急務となっているのです。

利用者ニーズの変化と快適性・安全性への対応

サウナブームや健康志向の高まりにより、利用者は単なる入浴にとどまらず、「整う体験」「衛生面の信頼性」「リラックス空間」などを重視しています。温度・湿度の最適化や感染症対策の一環としての非接触機能、安全な湯温の維持といった対応が求められています。こうした要望に応える設備投資は、顧客満足度を高め、リピーター確保やクチコミ拡散にもつながる重要な要素です。

サウナブーム・インバウンド回復による競争激化

 近年、サウナ付き大浴場施設や温浴複合施設の新規参入が相次ぎ、地域内での差別化が求められる状況です。また、インバウンド需要の回復により、外国人観光客向けの対応（表示・水質・清潔感）も評価対象になりつつあります。従来型の設備ではこうした多様化するニーズに応えにくく、設備投資による“体験価値の向上”が競争力強化のカギとなります。

大浴場のコスト削減に効く設備投資のポイント

高効率給湯・加温システムでエネルギーコストを削減

給湯や加温に使われるエネルギーは、大浴場の運営コストの中でも特に比率が高い項目です。従来型のボイラーや加熱装置では効率が悪く、燃料や電気代がかさみがちですが、近年は燃焼効率が高い熱源機器や、排熱を再利用するタイプの給湯システムが登場しています。こうしたシステムに投資することで、年間のエネルギーコストを20〜30％削減できるケースもあります。

エネルギー価格が高騰する時代だからこそ、“使う前に抑える”設備選びが経営安定に直結します。

自動化・遠隔制御による人件費の削減と運用効率化

人的リソースに依存しすぎた運営体制は、現在の人材確保難の中で大きなリスクとなっています。こうした中、ポンプ・給湯・水位調整・薬剤投与などを自動制御できる設備や、スマホやPCで管理可能な遠隔監視システムの導入が注目されています。とくに夜間・休日の無人管理を実現できれば、少人数で安定運営が可能になります。

加えて、異常検知機能や警報通知によるトラブル早期発見にもつながり、緊急対応コストの抑制にも寄与します。シフト体制のスリム化と省力化を両立するためにも、自動化と遠隔制御の組み合わせによる省人化投資は非常に効果的です。

ろ過装置・水質管理機器の刷新でメンテナンス負担を軽減

水質管理は衛生面だけでなく、営業継続に関わる重要な項目です。旧型のろ過装置ではフィルターの詰まりや交換頻度が高く、現場負担や水質トラブルが発生しやすい傾向にあります。これに対し、自動逆洗機能や薬剤自動注入機能を備えた設備では、担当者の手間を削減しながら安定した水質管理が可能となります。

水質トラブルの未然防止だけでなく、業務効率化とコスト削減の両立が図れる点が大きなメリットです。

利用者満足度を高める快適性・衛生性向上の設備

設備投資はコスト削減だけでなく、顧客満足度を向上させる手段としても有効です。たとえば、温度ムラのない浴槽や、足元から快適な床暖房、非接触で操作できる給湯装置やドアセンサーなどは、清潔感と快適性を高める重要な設備です。これにより「また来たい」と思わせる施設体験が実現できます。

また、感染症対策として自動水栓や空間換気システムへの関心も高く、安心・安全を訴求することで新規顧客や高齢層の取り込みにもつながります。
つまり、“顧客目線のアップデート”は集客戦略としても機能する設備投資といえるのです。

大浴場の設備投資で得られる効果とは？

地方温泉旅館における給湯設備＋遠隔監視による省エネ効果

地方の中小規模旅館では、運営人数が限られており、省人化とエネルギーコストの削減が喫緊の課題です。このような施設では、給湯設備と遠隔監視システムを組み合わせた投資が有効です。

スマートフォンからの温度モニタリングや異常検知通知により、管理者が不在の時間帯も安定した運用が可能になります。人員削減だけでなく、顧客満足度の向上にも貢献した好例といえるでしょう。

都市型スパにおけるリニューアル投資による稼働率向上

都市部のスパ施設では競合が多く、利用者の離脱を防ぐ“快適性のアップグレード”が投資の目的となることが多いです。特に老朽化した施設では、浴槽内の温度ムラや湿度管理の不均衡がクレームにつながりやすいため、デジタル制御による温浴空間の最適化が求められます。

例えば、浴槽加温ユニットの更新と床暖房の新設を行った結果、「寒い」「ぬるい」といった不満が減少し、口コミ評価が上昇。これにより平日利用者数が増加し、リニューアル前と比較して稼働率が約20％向上した事例も確認されています。“投資＝集客改善”となる好循環を生み出す一例です。

高齢者施設における自動運転化の導入効果

高齢者施設では、利用者の安全と衛生を第一に考慮する必要があります。そこで有効なのが、自動水位・温度制御を組み込んだ設備への更新です。入浴介助を行うスタッフの負担が軽減されるだけでなく、火傷やヒートショックリスクの低下にもつながるため、安全性の面でも大きなメリットがあります。

また、決められた時間帯に自動で浴槽を準備できる「スケジュール機能」の活用により、人的リソースの最適化が可能となり、1日あたりの人件費を数千円単位で圧縮することも可能です。このように、設備の自動化は安全性と経営効率の両立を実現できる戦略的投資といえるでしょう。

※実際の事例をもとに再構成した内容です。実態に即した形でお届けしています。

補助金や助成制度を活用するための基本知識

設備投資に使える主な補助金・助成制度の種類

大浴場設備の導入や更新において、国や自治体による補助金・助成制度を活用することは大きなコスト圧縮策になります。特に省エネルギー・感染症対策・地域活性化などの要素を含む設備投資は、制度の対象になりやすい傾向があります。

利用可能な主な補助金には、以下のようなものがあります。

これらは毎年度募集要件が変更されるため、最新の公募情報を定期的にチェックすることが重要です。

※補助金情報は以下の公式サイトを参照：

事業再構築補助金、持続化補助金

申請時に押さえるべき要件と注意点

補助金申請にあたっては、単に設備を導入するだけでは採択されにくく、明確な目的と成果の裏付け（数値や計画）が求められます。たとえば、「この設備により何％の省エネが見込めるか」「集客増加にどうつながるか」などを、具体的なKPIや投資効果として提示できるかが重要な評価ポイントです。

また、申請の流れは以下のようになります。

申請から補助金入金までは半年～1年かかるケースも多いため、資金繰りと実行スケジュールに余裕を持たせた計画が求められます。

自治体や国の制度を活用した事例紹介

例えば、ある地域の温泉施設では、浴場改修と同時に熱源機器を更新する際に省エネ補助金を活用し、設備費の50％を賄ったケースがありました。別の事業者では、地域活性化事業の一環として「個室サウナ＋地域観光情報提供ブース」の設置費用の一部に助成金が適用されました。

これらの例に共通するのは、単なる“修繕”ではなく、「地域への貢献性」や「利用者への新たな価値提供」が明確に示されていた点です。つまり、補助金は経費削減のための手段というよりも、“事業の進化”に活用するものとして設計されていることを理解しておく必要があります。

※実際の事例をもとに再構成した内容です。実態に即した形でお届けしています。

まとめ｜大浴場の設備投資は「未来の収益」を生む戦略的選択

大浴場における設備投資は、単なる老朽化対応やコスト圧縮の手段ではありません。利用者のニーズが多様化し、運営コストが高騰する今だからこそ、戦略的な視点での再構築が求められています。
給湯やろ過、制御システムの刷新によって省エネと省人化を同時に実現できるだけでなく、快適性の向上による顧客満足度の強化も期待できます。

投資判断においては、設備の耐用年数やLCC（ライフサイクルコスト）の見える化が欠かせず、一時的な支出ではなく「中長期で利益を生む仕組み」として捉えるべきです。また、補助金制度を上手に活用すれば、初期費用の負担も大きく軽減できます。

そして何より重要なのは、施設の個別事情に合わせた柔軟な設備選定と、信頼できる専門パートナーの存在です。
設備投資は、未来の収益と競争力を生み出す土台となる選択です。今こそその一歩を、確かな知識と計画で踏み出しましょう。